违章建筑岂能一罚了之？业主的合法权益谁来保障？[编号:778045]

  六棵松一期业主 留言　　  2025-07-28 10:42:42

　　既然房地产公司于2019年公然侵占业主公摊面积、进行超高超面积违法建设已是确凿事实，且该行为不仅侵害公共利益，更严重威胁居住安全，相关部门绝不能坐视不理，更不可含糊其辞、以罚代管，一罚了之。《城乡规划法》第六十四条白纸黑字规定："未取得建设工程规划许可证或未按许可证要求建设的，由县级以上城乡规划主管部门责令停建；尚可消除规划影响的，限期改正并处工程造价的5%-10%罚款；无法消除影响的，必须限期拆除，不能拆除的没收实物或违法收入，可并处10%以下罚款。"上述法条将违法建设明确划分为两类情形：可消除影响的适用"改正+罚款"，无法消除影响的必须拆除或"没收+罚款"。罚款仅是辅助手段，必须以改正或拆除为前提，岂能只罚款不整改？违建区域本就是业主真金白银购得的产权面积！到最后开发商卖房挣钱，政府一罚了之，违章建筑带来了严重的消防安全隐患，业主之间的矛盾？全体业主被侵占的公摊损失，究竟该由谁赔偿？ 关于地上停车位问题，贵政府回复"经规划中心核实符合规划图纸"。现全体业主要求公示相关规划图纸。若地上车位确属合规，是否存在规划图纸与原始宗地图的严重不符？为保障业主合法权益，恳请相关部门立即启动调查，彻查问题根源并采取纠正措施。