关于伏牛路绿都云上风华16号楼补差价的问题1、绿都云上风华16号楼,是云上风华小区的第一栋楼2020年5月底开盘,开盘最高价9600多平,到十月份房子降至七八千一平都能买到,首购者损失都在一二十万以上!可也一直没听说绿都给这首批认购者、对绿都的信任者、支持者的损失给予以任何形式补偿!而且还派出保安对首购的个别问询者给予呵斥!2、现在面临交房了,绿都提出16号楼小套的面积都多了0.72,要补差价!!!我们高价上车的这批首购底层老百姓想弱弱问一问:一间房子单从六月到十月一套最少损失一二十万,更不说后来又一直降价!这个差价谁来补?二问这0.72是谁量的?是我们政府指定的权威部门吗?量时有我们部分业主代表参加吗?用两年前的高房价来补现在的面积差合理吗?3、更欺辱这批首购者、对绿都信任者和支持者的是,补差价的补法是:高价买房的,按你买房时的高价补!买时啥价位就按啥价位补!绿都要把这批人当傻子一坑到底吗?要存心制造社会不和谐因素吗? 按时交房或提前交房就像我们业主按时还房贷或提前还房贷一样!是彼此的义务和责任!不是炫耀和加价的筹码!希望绿都也不要拿合同和法律来威胁这批遵纪守法的底层老百姓,绿都虽然有专业的房产合同法务团队和有关部门的庇护!但我们相信任何法都是以人民群众的利益和社会的稳定为基础的!南阳也不是绿都的法外之地!!!
示范区住建中心:
网友您好,您反映的问题我中心高度重视,现将有关情况回复如下:我中心与地产企业进行联系核实,经核实:面积差测量单位由河南北斗空间科技有限公司进行实测,并于南阳市不动产登记服务中心网站商品房测绘成果明示专栏进行公示,同时,售楼部公示有实测成果备案表。关于诉求人提出的面积差补差价问题,根据《商品房销售管理办法》第二十条规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。根据《商品房买卖合同》第五条 面积确认及面积差异处理:以房地产登记部门最终核准房屋测绘报告所载的商品房建筑面积为准,每平方米单价按照合同第四条第一款约定保持不变,据实结算,多退少补,双方互不追究责任。