南阳建业新筑二期未通过相关部门验收竟要求收房[编号:761467]

  胡葆森 留言　　  2024-04-01 10:20:48

　　南阳建业新筑二期为6栋楼，前期仅交付3栋，收房时开发商不能提供三书一证一表。小区内简配严重，水电不入网，消防设施不健全。请相关了解情况，督促开发商诚信经营，还老百姓一个温馨舒适的家园。 1.规划图游乐设施边上少了一个建筑。 2.承诺的雾森系统、四点半学堂、樱花大道未提供。 3.水电网入网（解释为规划在前，省内要求在后，不具备改规划的条件） 4.北边区间道路为泥泞路，此处为小区出车口和消防通道入口。 5.未配备电车停放处和充电设备。 6.公区装饰粗糙，工艺差。 7.物业费贵，物业不能给出费用定价依据和定价主管单位。 8.承诺无障碍步道，儿童游园，老年人活动中心，多功能健身场，夜光跑道不具备。 9、小区6栋楼，前期交付3栋，施工噪音、灰尘等影响居住。 10. 小区内消防设备配备不完备。

  已回复
城乡一体化示范区管委会回复：
　　

    住建中心：经我单位与地产企业联系核实，地产企业反映：1.二期6栋楼为整体规划，需待整体完工后办理相关证书。2.小区居民用水由自来水公司施工，此部分因暂未整体竣工，暂未由自来水公司的工程部移交与营销部，现已经协调业主先用水，待整体验收后入网缴费。用电因规划年份为2019年，规划及图纸设计均符合移交电力部门标准，但自720洪水事件后电力部门出新规，要求配电室设置在地上，但整体规划及现场施工已基本完成，不能更改，电业局依此理由暂不予接受，现地产企业也在积极协调中。3.项目所有建筑根据规划均按照经审批合格之后的图纸实施。4.项目未承诺有雾森系统，以交房合同为准。项目二期西侧种植有樱花树，四点半学堂不符合多数业主需要以及政策法规。5.北边区间道路属于小区红线外市政配套事项，地产企业也在积极协调政府部门尽快进行道路施工。6.电车停放处和充电设备现物业已在小区西侧设置充电设备。7.公区装饰项目严格按照图纸施工，不存在粗糙的说法。8.物业费采用市场调节价，办理预售证之前通过公开方式确定物业服务企业，同时在《商品房买卖合》同当中均有约定收费标准。9.园区12号楼前配备儿童活动区，配备跑道、乒乓球桌、羽毛球场等，夜间路灯。10.不存在夜间施工，项目已在交付批次与施工区域间做了封闭围挡，已尽可能把噪音、灰尘等影响降至最小。11.消防设施均已安装到位或移交物业部门管理，满足消防要求。