白河南伏牛路金方圆小区办房产证收取土地出让金太高[编号:762306]

  柳海新 留言　　  2024-04-27 10:14:34

　　尊敬的市领导: 我们是白河南伏牛路金方圆居民安置小区拆迁安置户业主,本小 区房源350套,其中拆迁安置房238套,自2008年小区建成入住以 来已经16年了,在这期间业主业委会多次督促鑫安房地产开发商尽 快完善手续办理房产证没有结果,多次到市拆迁办及市信访局申诉投 诉要求办理房产证....2022年金方圆小区纳入市问题楼盘处置化解 组督促办理,目前小区大证已经办理下来,办理各户不动产证按照宛 楼盘处置办纪【2022】 11 号文件,其中规定“3.划拨土地上的安置房 上市交易时,以交易时点所在宗地住宅用地的基准地价上浮30%为标 准,按分摊土地出让金的方式计算土地出让金缴纳标准(元/M2)”, 比如2008年7月28日交房134.36平方房屋分摊土地面积18.46平方, 核算下来需要补交5265X18.46X(1+4%)=101079.6元土地出让金。 对此办证方案,广大业主讨论认为有失公平公正,严重伤害了拆 迁安置户经济利益,强烈要求按照市政府2010年8月11日“关于望 岳小区等拆迁安置小区拆迁安置户房产证有关问题的协调意见”办理 不动产证。依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》进行产权调换的, 应还给被拆迁户一个对等的产权,安置到经济适用房小区的安置房应 不受“经济适用房”条件限制,可参照普通商品房享受完全产权。为 此大家强烈要求按照 2008年交工入住时间点相关政策办理不动产证。 广大拆迁安置户期待公平公正,期待安居乐业,请市领导给予解 决为盼,此致敬礼,感谢帮助! 金方圆居民安置小区业委会