南阳市中达天润苑B区中诚物业乱收费[编号:771192]

依据《民法典》第二百七十五条规定：“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”该法第二百七十四条规定了小区道路除属于城镇公共道路外，属于业主共有；小区的其他公共场所属于业主共有，而在其上设置的停车位，实质上是小区共有部位的一种表现形式，是满足小区业主停放汽车的一种管理措施。既不是区分所有权的专有部分，也不能再重复确定为共有部分。因此，小区地上车位使用权应归属小区业主共有。

要求小区物业方加强小区地上公共区域的管理，严格依据《民法典》规定执行，杜绝随意收取业主地上公共区域停车费用问题，保障业主合法权益。