宛城区常绿卧龙府雅苑未竣工交房[编号:776219]

网友您好：1.常绿雅苑项目1#-3#、5#-12#楼已全部交付业主。该项目五证齐全，目前尚未组织竣工验收。造成项目未能如期验收的主要原因，一是由于市场环境不好，开发公司现金周转困难，资金拨付以冲抵资产的形式进行拨付，目前仍存在部分房产无法解押，不能冲抵工程款的情况。二是项目承建施工方为河南三建内部出现问题，剩余工程三建已无法推进，目前剩余工程另找施工单位推进，但是后期验收手续河南三建不予配合，导致消防验收、质检验收、人防验收无法进行。目前，剩余收尾工程正在筹备组织施工单位尽早进场建设。2.雅苑小区供水为市政正规供水，并非企业自建水井供水。3.小区消防陪套设施仍在建设完善中，楼上水管等消防设施也在进一步配备中。4.小区的物业费实行的是市场调节价，小区物业管理部门依据与业主交房时签订的《前期物业管理服务协议》标准收取物业管理服务费用，已再次建议小区物业方综合考量小区实情，酌情降低物业收费价格。5.因翘楚台小区与卧龙府雅苑小区之间规划的区间道路未能随着滔河路路网建设时一并完善建设，企业为此在项目主楼工程完工后自行修建区间道来保障业主出行需要，并在该区间道路一侧修建围挡。由于围挡外侧为未经绿化区域，影响小区区间道美观，置业方采取设置围挡的办法来减少对小区业主的影响。针对业主要求拆除围挡的要求，经协调小区置业方及物业方积极征求小区广大业主意见建议，决定是否对该围挡进行拆除。6.关于区间道业主进出小区出行及消防安全问题，经协调督促，卧龙府雅苑小区置业方将开始着手采取在出入小区大门口区域设置广角镜办法降低业主出入小区大门时存在的安全隐患，同时，将在小区业主群内提醒广大业主出入小区大门口区域注意观察广角镜，做好安全防范。小区物业方也及时关注该区间道路况，及时介入疏导，确保区间道保持畅通状态。