南阳高新区芙蓉里小区不符合交房条件[编号:763215]

  王 留言　　  2024-05-22 10:33:12

　　南阳高新区芙蓉里小区不符合交房条件，无任何竣备证明和房屋说明，小区内绿化及配套设计严重减配。楼道内消防栓设置违规，出水口朝墙，楼层无灭火器，消防验收能合格？先交房的1号楼楼道内全是垃圾，而且设施不完善，安全出口指示灯掉落，完全不符合交房条件。小区物业还通知说从2024年6月1还开始收取物业费，希望能有主管部门来管一管。另外，小区的物业费标准，街道办、社区、派出所能参与协调调整，唯独没有要交费的业主参与，不合理。全体业主拒绝收房，坚决要求开发商工程返工整改，直至符合前期宣传的标准。

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高新区管委会回复：
　　

市民您好，非常感谢您对高新区工作的支持和理解，经核实， 由于项目施工总包单位拒不配合，因此五大责任主体验收报告及“两书一证一表”暂无法出具，高新区住建局正在积极协调市问题楼盘化解办将芙蓉里纳入问题楼盘，通过容缺办理、委托第三方机构鉴定的方式取得相关验收手续。关于竣工验收问题，目前已通知交房的楼栋质量鉴定报告已出具，其他消防、人防、规划核实手续正在积极办理，待手续齐全后住建部门即可办理竣工验收备案证明。公共区域出现的质量问题，已责令开发企业抓紧整改。
    关于物业费问题，2017年已取消政府指导价，实行市场调节价；收费过高问题，经多部门协调，物业公司已同意将高层物业费已降至1.88元/㎡，下一步物业公司会在小区公共区域公示收费标准和服务内容，如业主入住后觉得物业服务质价不符，可在业委会成立后召开业主大会重新选聘物业公司入驻。