南阳源坤置业“舒心园”项目拖延办房产证搭车讹钱[编号:768544]

  薛中奇 留言　　  2024-10-12 09:47:55

　　南阳源坤置业“舒心园”项目拖延办房产证搭车讹钱 各级领导好： 我于2017年7月30日完成购买南阳源坤置业有限公司“舒心园”项目4号楼1单元1001室住房一套，当日结清了开发商要求的房款、契税、物业等各种费用款项，并交付了钥匙。 2022年7月应“南阳市高新区问题楼盘化解工作指挥部办公室”通知和开发商的要求进一步完善了面积差、大修基金等各项费用后，于2022年9月13日完成了网签。但从网签到现在，我仍未能取得房产证书。期间多次向有关部门催问，开发商就是不给办理。现在竟然要求再交总房款7%的钱才能办理，开发商耍无赖，购房户极其被动。 诚希望高新区解决“舒心园”问题楼盘不要半途而废，督促并监督开发商履行义务及时为我办理房产证书。 2024年10月12日

  已回复
高新区管委会回复：
　　

市民您好！经核果回复如下：1.经舒心园项目遗留问题处置工作专班了解，由于前期买卖双方签订的购房协议中存在“……以上价款仅指房款，不含与买卖该房屋相关的其它税费、办证费用和维修基金等其它相关费用……”等内容，但又未明确约定相关税费应由哪方缴纳，故开发商源坤公司与部分业主目前就购房协议中关于税费缴纳问题存在争议。工作专班与源坤公司负责人已咨询上级司法部门，要求源坤公司严格按照相关法律法规的规定解决税费问题，推动个人不动产权证办理。

2.舒心园项目因股东间矛盾，汇鑫公司与源坤公司明争暗斗，争当项目主体等历史原因，部分分期付款业主因此断交房款数年（断交时间长短不一）或仅交纳了首付款。开发商依据与业主签订的购房协议约定要求业主交纳房款违约金；关于违约金及买卖双方合同纠纷问题，工作专班、办事处及社区已协调开发商陆续与该部分业主进行对接，按照购房协议、《同合法》等相关法律法规的规定以及双方各自依法应承担的责任进行协商。如协商不成，可通过提起诉讼的方式，按照人民法院判决结果进行处置。