南阳市场监管局家属院，红盾小区的屋顶菜园何时解决？[编号:775927]

  郭书贞 留言　　  2025-05-21 12:39:51

　　尊敬的市政府领导： 我们是位于张衡路的南阳市市场监管局家属院——红盾小区的业主。向您汇报一个困扰我们很久的问题——屋顶种菜。 首先：屋顶种菜，严重影响了我们的生存环境和情绪。 该小区有一群老头儿老太太，他们自诩以“锻炼身体”和“弄着玩”为名，在屋顶种着各种各样的应季蔬菜。为了种好自己“心爱”的菜园，他们不惜一切代价，找来100多个泡沫箱，运上去成堆成堆的土，还搭上各种各样的架子。他们天天背着顶楼住户，拎着大桶小桶的脏水臭水上去浇菜，导致我们屋顶严重渗水；他们生怕泡沫箱里的土地不肥，还浸沤着成桶成桶的臭水，甚至还趁大家做饭吃饭的时间点儿偷着往上面拉恶臭难闻的土粪（监控为证）。以至于每天顶楼的电梯口，脏兮兮，湿淋淋，臭烘烘！屋顶更是臭气熏天，蚊虫滋生。臭得我们连窗户都打不开。偶尔捏着鼻子开了一下窗，小虫子隔着窗纱也能飞进来。总之，他们在屋顶种菜，已经严重影响了我们的生存状态，更影响了我们的心情和情绪。 其次：屋顶种菜，严重影响了我们的安全和整栋楼的安全。 更严重的是，他们在屋顶的各个角落堆放着种菜的各种工具、物品、破烂东西，严重影响了雨水的排泄，也严重影响我们顶楼住户的安全，更严重地影响了整栋楼的安全。 第三：屋顶种菜，严重违反了《物业管理条例》《消防法》《民法典》等法规。 屋顶属于公共区域，属于业主共有权，不等于专有权。屋顶私自种菜，已经违反了以下法律法规： ①违反了《物业管理条例》第46条。该条款明确指出，业主不得擅自占用、挖掘物业公共区域，损害他人合法权益。因此，如果在物业管理区域内的共用区域私自种菜，这种行为侵犯了其他业主的权益，并违反了物业管理的规定。 ②种菜堵塞逃生通道，占用消防通道，违反《消防法》第28条。该条规定明确指出，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。如果有违反此规定的行为，将依据《消防法》第60条第三款进行处罚，处罚金额可达五千元以上五万以下。 ②种菜导致漏水、异味或滋生蚊虫，违反了《民法典》第271条。该规定明确指出，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，种菜导致漏水、异味或滋生蚊虫的情况，违反了《民法典》中关于建筑物共有部分管理规定。这些行为可能影响到建筑物的安全和相邻住户的居住环境，违反了业主对共有部分的管理职责。 恳请政府领导协调多家部门，依据上述法律法规，进行处罚处理。 总之，今年的雨季马上来临，为了保证这栋楼不被雨水淋塌，为了避免顶楼住户“屋漏偏缝连阴雨”的无奈，跪请领导尽快解决为盼。