南阳市高新区广厦地产独山花园小区违规乱象行为反映[编号:780438]

  李国云 留言　　  2025-10-13 09:44:37

　　问题楼盘之独山花园小区违规乱象反映 尊敬的各位领导：位于南阳市高新区北京大道与张衡西路东南角的独山花园小区，系南阳市高新区经济适用房项目，目前属于准交房阶段！该小区数百名业主对广厦地产的霸王条款积怨已久！就该项目存在的乱象总结如下：1 2023年业主们被要求全款购买的房子，并签订购房协议，房价按照面积楼层等不同价位在2800到3300一平方之间收取！2024年政府指导该项目预售价为2609一平方，有文件为证！说明文件没出来之前，业主们已经被广厦地产私自高价位卖房！ 2 签订售房协议时候，临时告知，房子和车位一比一比例，买房子必须购买车位和储藏室，就这样车位和储藏室捆绑销售给广大业主！ 3 被捆绑的车位价位高达14.8万一个，同位置相近小区七八万一个车位，请问如此高价车位价位是由哪里核定出来的，有文件支撑吗？ 4 大家购买的高价车位产权归属问题一直没有明说，该小区地下车库属于人防工程吗？如果属于，那大家高价购买的车位产权属于国家，我们高价的意义何在？ 5 近期该项目接近交房时刻，广厦地产又发公告及逐个电话通知，想提前装修的住户，需要根据面积预缴纳房款押金，每户缴纳五万元左右的房款押金，释放的信号是，我们前期本来就多交的房款，仍然不够，每平方强势涨价300到400元，广厦地产在没有物价局，保障办下发文件的情况下，私自临时起意违规涨价收款，这种乱像应该由谁来规范？ 6 经适房本来就是为了帮助城市低收入人群的居住需求，但在目前全国房价暴跌，楼市低迷的情况下，独山花园小区竟然一枝独秀自行强行涨价！符合党和政府的要求吗，符合指导价精神吗？经适房后期还有巨额的土地出让金要缴纳，算上这些费用，和高价车位的捆绑费用，业主们等于买了一套商品房，花市区的价格，在偏僻的西区买了一套商品房！ 开发商违规操作，导致业主们怨声载道，投诉无门，希望领导们派驻调查组，对独山花园小区违规乱象行为一查到底，让刚刚成立的小区，风清气正！