百里奚南路，乾豪大厦和隔壁医药仓库，“未批先建”[编号:780690]
乾豪大厦 留言 
2025-10-20 15:33:071、我是高新区百里奚南路，第九人民医院对面，乾豪大厦业主。 2、乾豪大厦和隔壁医药仓库《河南永存商贸》，未取得规划、建设许可证批复手续，属于“未批先建”项目。 3、该医药仓库非法占用乾豪大厦消防安全通道，且非法占用二炮路的道路红线，占用百里奚公园绿地，属于严重违建。 4、违反《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的。5、恳请南阳市高新区管委会，及有关执法部门，履行法定职责，履职尽责，严格审查并深挖，督责问效。5、主要诉求：打通消防安全通道，树立“隐患就是事故”的认知。
已回复市民你好，自接到举报河南永存商贸仓库存在违建情况后，我单位高度重视，立即进行调查核实，现将调查情况回复如下：
一、基本情况
河南永存商贸仓库位于百里奚路中段西侧大坑南院内，钢结构，面积2000平方米左右，土地性质是集体建设用地，1998年由南阳市人民政府作出《关于对百里奚村椿西组补办用地手续的批复》（宛政土开【1998】93号）。目前由百里奚社区三组出租给河南冠统医药有限公司使用，2004年租赁至今。
二、建设情况
河南永存商贸仓库地块早期（六七十年代）为卧龙乡红旗公社的搬运站（当时是瓦房结构）。1998年由南阳市人民政府作出《关于对百里奚村椿西组补办用地手续的批复》（宛政土开【1998】93号）同意1978年建成的镀锌厂补办用地手续，其集体土地所有性质不变，后因污染问题被取缔；随后租赁给一家废品收购站使用，因“散乱污”问题搬离；2001年，百里奚社区三组为发展集体经济，增加社区居民收入，与南阳市冠宝药业有限公司签订租赁协议，租赁费由百里奚社区三组收取。
三、具体情况
乾豪大厦位于百里奚南路1068号，由南阳市福华房地产有限公司负责开发建设，现已列入问题楼盘。该项目占用油毡厂、镀锌厂（现河南永存商贸仓库）及椿西组土地，2011年开工建设，2012年建成竣工，居住业主300余户。乾豪大厦项目开工前河南永存商贸仓库已存在。近期，乾豪大厦因存在消防安全隐患被要求整改，目前百里奚街道办事处已联合社区、乾豪大厦开发商通过建非机动车棚、消防隐患排查等措施来加强小区内安全隐患管理，同时乾豪大厦开发商正在筹措拆迁补偿款，与百里奚社区椿西组、冠宝公司谈判协商，拆除影响乾豪大厦消防通道的建筑物，待协商一致且拆迁补偿款到位后，彻底打通消防通道，消除安全隐患。
四、意见和建议
建议乾豪大厦开发商南阳市福华房地产有限公司加快筹措拆迁补偿款的速度，按照市政府的相关征迁政策，积极与征迁部门配合，依法依规进行征迁和拆迁。