南阳市第六十四小学集资楼办理个房产证 真难！！！！[编号:782929]

  六十四小学 留言　　  2025-12-23 16:25:32

　　南阳市六十四小学教师集资住宅楼入住20多年了，居民却没有房产证，2024年底，南阳市开展历史遗留问题导致不动产“登记难”清理化解专项行动开始，我们到南阳市第六十四小学校找到了当时建住宅楼的一套完整手续，住宅楼的房权大证、发票税票等等。手续逐级递交上去，时值今日，房产证还没有批准！六十四小学教师住宅楼这个办证难的问题真的就那么难化解吗？如果手续不全，房产大证是怎样办理出来的？高新区的领导过问一下化解老百姓业主们的难题

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高新区管委会回复：
　　

市民反映南阳市第六十四小学集资房不能办理房产证问题，经张衡街道办事处核实，该集资房的土地权属是七里园社区集体土地，在2017年之前，土地使用权证和房产所有权证的办理分属原土地局和原房管局，购买人可以办理房产证，且该集资房一部分业主已经办了房产证，但不是七里园社区集体组织成员的不能办理土地使用权证。2017后国家进行了房地一体制改革，土地使用权证和房产所有权证合并成为一个“不动产权证”。因此，群众反映第六十四小学集资房不能办理房产证（不动产权证）是受目前土地政策限制，之前已经办理房产证的也不能上市交易。该类住房俗称集体土地上的“小产权房”，按政策不能列入问题楼盘处置范围。