关于诚发书香苑西区物业违规收公共车位费的反映[编号:784407]

中关村科技园于2026年1月26日下午三点，在中关村科技园二楼会议室，召开了诚发书香苑小区业主代表、成城物业公司、诚发房地产公司、赵营社区和中关村科技园五方见面协调会。诚发书香苑小区物业私自将2026年的车位费从每年900元涨价到每年1200元，未征求小区业主意见、也未经小区2/3业主同意，不符合法定程序。根据《民法典》第二百七十五条，小区地面车位属于业主共有，其收费标准需由业主共同决定。涨价前必须履行业主大会表决、公示方案、备案等法定程序，否则属于擅自提价。中关村科技园按照《民法典》、《河南省物业管理条例》等相关法律法规，会上要求诚发书香苑物业立即停止私自涨价行为。中关村科技园已在会上和小区业主进行明确说明：诚发书香苑小区应先成立业主委员会，后续由业主委员会就以上问题与小区物业进行协商，如未达成一致意见，业委会可行使权力对该物业进行罢免并选定新物业入驻管理。