职教园区滨湖新城物业限电[编号:759754]

  李鹏 留言　　  2024-01-22 18:01:32

　　尊敬的各位领导： 职教园区滨湖新城物业对小区居民进行限电，逼迫业主缴纳不合理的物业费： 1、事实与证据： 物业从2023年11月份开始，采用违法限电的手段逼迫业主缴纳物业费；证据如图； 2、业主不愿意缴纳高价物业费的原因： 2.1、小区开发商和物业公司是同一实控人，因开发商没有及时给业主办理房产证、维修有问题的房屋（漏水、漏风等）、部分房屋没有安装燃气或将抵押房卖给无辜业主等问题没有解决； 2.2、自入住以来，业主们都是按照1.45元一级物业服务价格进行缴费，自2022年开始至今，小区的物业服务水平已经变成不入流；突出的问题就是垃圾清扫和清运，晚上小区黑灯瞎火，物业服务人员态度恶劣，手段下作； 2.3、业主愿意和物业及开发商协商解决物业费缴纳的问题，重新制定收费标准和服务标准，被对方断然拒绝。此举严重损害了小区业主的合法权益； 2.4、小区业主多途径投诉，经过投诉转办园区住建部门后，进行了三方协商，但是物业阳奉阴违，拒绝沟通和协商，就是要采取限额充电逼迫业主缴纳不合理费用。 2.5、该小区的开发商已经深陷财务危机，业主缴纳的物业费并不能用在小区物业服务上，开发商和物业随时可能跑路或停止服务，不利于业主； 我们的诉求： 希望主管部门组织业主和物业进行协商，限期协商期间，物业不得采取任何形式逼迫业主缴纳物业费。协商通过后，物业与业主签订新的物业服务合同，按合同约定服务标准和费用来进行服务和收费；