淅川县金硕东郡烂尾工程[编号:675468]

  王飞 留言　　  2019-04-24 15:36:57

　　尊敬的霍市长，您好！ 淅川县金硕东郡小区是我县北区开发的重点工程，于2014年底开工建设，小区包括住宅9栋、商铺（临街住宅楼下2层）、地下车位、储藏室等项目，购房合同于2016年10交付使用。截至目前，已备案交房入住8#、9#、10#楼；未备案但入住的1#、2#、3#、6#楼；尚有5#、7#两栋楼及地下停车位（已售）、储藏室（已售）、院内配套设施及绿化等未完工处于烂尾状态。 鉴于此，存在诸多问题及隐患总结如下： 1、1#、2#、3#、6#、5#共五栋楼，房款于2016年初之前已交给开发商，缺因工程未验收不能办理产权手续； 2、7#楼及住宅楼下临街商铺业主房款交给开发商后，又被开发商自行抵押给淅川县信用联社贷款3000万元，致使居民、商户不能办理产权手续更不能正常居住和经营； 3、小区地下人防停车位（100000万/位，共200个左右）、储藏室（3500元/㎡）售出，房款全额交给开发商，却因工程烂尾不能使用，严重损害业主权利。 4、小区室外配套项目没有建，绿化不达标，消防设施不健全，形成了小区脏乱差、居住不安全、出行不方便的现状。 5、业主缴纳房款已经3年，只好和开发商协商先行入住，目前5#、7#楼零星入住，其他8栋楼基本全部入住。由于配套设施（消防、燃气、水电、照明、道路、体育休闲、绿化、监控等）不健全甚至没有，物业公司无法开展物业服务，电费（0.65元/度）水费（3.5元/吨）均比国家规定的收费标准高，物业费（1.5元/㎡）的付出也大大高出居住的现状条件。 淅川县北区建设是我县中长期发展规划的重要基建项目，金硕东郡属于北区最早的商住小区，紧邻淅川县便民服务中心等地标性建筑，长期烂尾扰乱了业主正常生活，损害了业主权益，制造了社会恐慌，造成了不良社会影响。冒昧打扰霍市长，希望淅川县委政府能够了解此事，防患于未然，避免引起产权纠纷、上访等事件发生。