淅川县金地华府小区业主刘六成违规成立业委会扰乱物业服务秩[编号:757047]

  刘杨 留言　　  2023-10-17 13:25:01

　　关于金地华府小区近期事件物业诉求致函 淅川县各级各部门领导： 关于金地华府小区近期出现的业主与物业诉求问题矛盾点事件，物业方有以下诉求致函各位领导申请调查协调： 1、首先物业认可业主方诉求的事实存在，对于业主方提出的诉求物业已进行书面回复，并愿意进行更进一步的面谈协商。且虽然部分诉求不是物业主体解决的问题的情况下，在积极努力推进并且部分事项已有进展。 2、由于业委会成立程序的法定流程存在不合规现象（合规性质疑已提交，详见10月12日致函）。物业表示支持业主在各级各部门参与指导下按照法定流程合规成立。已经出现的业委会章必须停止使用，并上交社区主管领导专人保管。已用此章发布的公告公示，应公开声明撤回！ 3、在第二条诉求达到后，可由主管单位和街道社区参与会同业主代表，按照政府指导精神共同成立小区物业管理委员会（简称：物管会），代行业主大会职责，直至合规召开业主大会成立业主委员会。 此以上诉求望各级领导百忙之中斟酌、调研、协调处理！万分感谢！ 关于《金地华府业主委员会通告（第1号）》的质疑 淅川县各级领导好！ 最近辖区内金地华府小区有个别人以业委会名义裹挟广大业主意愿给物业公司发函要求物业公司携带相关文件与其对接商谈签订物业服务合同，并煽动业主拒缴相关费用。依此要挟物业以达到个人目的！对此物业有异议质疑其产生的程序合规性问题！我们一直以来不反对召开业主大会成立业主委员会，但是坚决反对个别人带有个人私利意图裹挟民意的不合规组织。坚决反对个别人恶意带节奏煽动民愤、制造对立，利用信息不对称大部分业主不明真相、无瑕顾及的空隙以降物业费的嘘头鼓动煽动群众与物业对立、破坏小区的和谐稳定环境！ 既然个别人要以业委会名义谈判签订物业服务合同。那么物业公司对这个业委会组织成立的过程和程序提出几点质疑，请其给予回复并提供相应的资料证据证明！ 具体如下：业委会的成立是否合规？有没有按照《河南省物业管理条例》中业委会的成立流程走？业主大会召开有没有成立筹备组？筹备组成员是谁？都是什么身份？政府代表是谁？开发建设单位代表是谁？业主代表是谁？业主代表是否经过资格认证？业主大会的召开有没有进行业主身份认证？有没有进行确权认证？选举人和被选举人的资格认定没有？怎么认定的？参会人数和权属面积各是多少？符不符合法定要求？ 既然要和业委会签订物业服务合同，就必须合法合规成立符合法定流程的业主委员会，通过合法合规流程产生的业委会才能代表咱全体业主行使业主大会赋予的相应权利！ 在上述诉求没有看到切实证据之前要求进行公开声明撤回通告以正视听！