关于淅川县厚坡镇饶营社区住房问题[编号:774585]

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一、调查情况

1.根据《淅川县农村建档立卡贫困户危房改造工作实施方案》通知，淅脱贫组〔2017〕25号文件精神，饶营村对危房户、特困户进行统一规划，集中建设社区，占用饶北、彭西、彭东组三个组土地48.4亩，建房户每户宅基及道路按8分地进行分摊置换。社区于2016年规划启动，2017年动工实施，截止目前已建设36户。按照2017年县危房改造政策，翻建房屋建筑面积3人以上户人均不超过18平方米，每平方700元补贴标准。

反映人全家5口人，补贴面积90平方米，实际建筑129平方米，超出面积按每平方750元，由农户直接交施工方。2016年-2023年，每亩占地租地款由饶营村村委兑付，因2024年现代农业产业园土地流转，饶北等三个组群众强烈要求占用的土地置换到位。饶营村支部村委多次召开会议，听取群众意见建议，研究商议可行方案，切实解决历史遗留问题。

2025年2月22日，饶营村召开社区入住群众和村组干部会议形成一致意见：结合社区建设的原方案及实际情况，社区入住群众自2024年秋起，每户可置换8分地或每年交纳640元（每亩每年800元）租地款。农户对危改政策和入住社区，不存在不知情。

2.社区建设过程中，配套建设深水井、无塔罐、管道等自来水设施。自社区建成至2023年，考虑到贫困群众脱贫攻坚，用水产生的电费，全额由饶营村村委兑付。饶营社区11户饮用自来水，2024年用水电费，个别月份高达上千元，最低月份500元，村委实无力承担。

2024年8月20日，召开入住社区群众会议，商议解决办法。经共同商议，自来水饮用户每年每户交纳300元水费，不用自来水户无需交纳，差额不足部分由饶营村委兑付。

3.根据《淅川县农村建档立卡贫困户危房改造工作实施方案》通知淅脱贫组〔2017〕25号文件精神，翻建施工，原则上只允许建一层，入住3年之内不得扩面加层。目前，农村社区农户申请加层扩建，需县级国土部门备案批准，镇级农业村镇部门登记批准。目前，镇村正在与县有关部门主动对接，完善社区土地手续。

二、问题反馈

2025年4月13日，2025年4月16日，镇村干部分别与反映人进行微信、电话联系，对相关政策和问题原因事由进行沟通，对方表示理解支持！