关于778707淅川县民政局家属院拆迁安置问题的补充[编号:778941]

  梁珊珊 留言　　  2025-08-28 12:18:21

　　尊敬的上级领导： 您好！我们已收悉上集镇就赵富国（已故）户楚都路沿线民政局家属院拆迁安置问题的核查回复，但回复中部分内容与实际情况严重不符，且未充分回应我们的核心诉求。现本着实事求是的原则，整合相关情况补充陈述，恳请领导再次介入调查，依法保障我们一家的合法权益。 一、对政府回复内容的异议说明 （一）“有限产权”认定违背历史事实，政策适用显失公平 回复称“民政局家属院房屋为有限产权，土地归民政局划拨所有，故参照商品房套房安置政策按1:1置换”，此说法我们无法认同，具体理由如下： 1. 产权证明明确为私有：1991年，赵富国通过合法手续购买该独院，与民政局签订的《购房协议》明确约定“此房属个人所有”，且已依法办理房权证。房权证作为房屋产权的法定证明，明确记载房屋归赵富国私有，从未标注“有限产权”或“土地权属限制”；30多年来，我们一家在此居住、维护房屋，从未因“土地归属”与民政局产生任何纠纷。 2. 拆迁初期未提产权异议：2022年拆迁办入户丈量、评估时，对院落独立面积、房屋结构均做了登记，喷“拆”字、登拆迁榜等流程也均以“独立产权户”标准推进，从未对产权性质提出异议——若当时明确“有限产权”，我们绝不可能在未核实政策的情况下仓促搬离。 3. 政策适用存在偏差：【淅政〔2017〕6号】文并未明确“划拨土地上的私有房屋按商品房1:1置换”，且同一区域其他划拨土地上的独院拆迁案例中，均按“房屋产权+实际居住需求”综合安置，部分住户甚至享受比1:1更高的置换比例。将我们的房屋单独定性为“有限产权”并套用商品房政策，既无合理政策衔接说明，也忽视独院与套房在居住功能、土地实际使用上的差异，违背政策公平性与行政行为公信力。 （二）“赵某君自愿签订协议”与事实完全不符，存在被迫签署情形 回复称“赵某君积极配合，已重新签订房屋拆除协议”，实际情况与表述严重相悖： 2025年8月20日，赵某君被通知到上集镇新区建设指挥部“完善手续”，工作人员仅口头称“按专班会议精神办，先签协议才能推进认定”，未出示淅川县城乡融合发展工作专班7月会议完整文件，也未明确说明“1:1置换”是核心安置标准。因父亲赵富国病逝后，一家六口（赵某君夫妇、患帕金森病的母亲、两个幼儿）长期租房、生活压力极大，迫切希望解决安置问题，加上工作人员反复催促“签了协议才给算过渡费”，赵某君在未看清协议条款、未与家人沟通的情况下仓促签字。 当日下午，赵某君发现协议中置换比例与当初“两套住房”的承诺差距巨大，立即返回指挥部口头告知“不同意协议内容”并要求收回协议，同时提交书面异议，但工作人员以“已录入系统”为由拒绝。此过程有同行亲属及在场其他拆迁户见证，绝非“自愿配合”。 二、核心诉求及理由 我们的核心诉求始终是“拥有能容下全家的固定住所”，具体诉求如下： （一）恳请按原承诺落实安置，或提高置换比例至合理范围 1. 原承诺应作为安置依据：2022年3月，上集镇余书记亲自到家中慰问患病的赵富国时，明确口头承诺“搬走后赔偿两套住房，均安排在平煤小区”；当时拆迁办同步宣传“积极搬离奖励3万元”，我们出于对政府承诺的信任，作为第一批上交钥匙的住户配合搬离，该口头承诺有同批拆迁户关于政策宣传的证言佐证，行政机关作出的承诺应具备约束力，不能以“政策调整”为由单方面推翻。 2. 1:1置换无法满足基本居住需求：原房屋证载面积96.28㎡，实际居住面积含院落近120㎡，一家六口在此居住30余年。若按1:1置换仅得一套商品房，扣除公摊后实际使用面积80㎡，三代人挤住一室，患病母亲需独立房间方便照料、两个幼儿渐长需独立空间，根本无法保障基本生活。 3. 参考同类案例提合理诉求：参考周边同期独院拆迁案例，普遍按“证载面积1:1.5置换+人口安置补助”落实，故恳请按以下任一方案解决： ◦ 按原承诺1:2落实“两套住房”安置，均安排在平煤小区； ◦ 按原房屋证载面积1:1.5置换商品房，确保置换后面积不低于97*1.5=145.5平米。 ◦ 若坚持1:1置换，实有房屋面积:96.28+百分之10奖励9.628=105.91平方，而不是公摊下来80多的房屋，额外补偿10万元住房补贴，用于扩大居住面积。 （二）要求足额补发过渡费并支付滞纳金，弥补经济损失 回复称“过渡费从2022年初开始享受”，但未明确具体金额、标准及发放时间。2022年2月我们搬离至今已3年6个月（44个月），按当初“每100㎡每年6000元”的标准计算，96.28㎡房屋应得过渡费为96.28÷100×6000÷12×44≈21181.6元。 因过渡费拖欠，我们被迫用本就紧张的积蓄支付房租（每月800元，3年6个月合计33600元），还需承担老人医药费、孩子抚养费，家庭早已入不敷出。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收部门应按时支付过渡费，逾期未支付需承担赔偿责任，故恳请： • 足额补发2022年2月至今的过渡费约21181.6元； • 按银行同期贷款利率（以LPR计算）支付滞纳金，弥补资金占用产生的额外损失； • 明确过渡费发放时间，要求一周内拨付拖欠费用及滞纳金。 （三）备选诉求：若无法满足安置诉求，需全额修缮原房屋并赔偿财物损失 若因政策限制无法落实上述安置方案，我们要求搬回原住处，具体需解决： 1. 全额修缮原房屋：2022年搬离后，房屋已被拆成框架，屋顶破损、门窗缺失，需政府出资按原貌修缮（包括屋顶翻新、墙体修复、水电重置等），确保达到居住标准； 2. 赔偿财物损失：2022年仓促搬迁时，因拆迁办未预留充足打包时间，家中部分家具（衣柜、书桌）、电器（老式冰箱）因搬运损坏，当时评估清单中已记录，恳请按评估价赔偿损失。 三、恳请上级领导介入的理由及核查事项 赵富国作为一名老兵，生前始终相信“政府承诺必守”，直到病逝都念叨“想有个家”；我们一家30多年遵纪守法，从未因拆迁提过超出政策的要求，仅求一个安稳住处。如今协议非自愿签署、安置标准与承诺差距过大，若问题持续得不到解决，不仅让逝者难安，更会让我们对政策公信力产生疑虑。 恳请领导亲自核查以下事项： 1. 调取2022年拆迁办入户评估记录、余书记慰问时的在场人员证言及同批拆迁户证言，核实“两套住房”承诺的真实性； 2. 调取淅川县城乡融合发展工作专班7月会议完整文件，比对同期同区域独院拆迁安置案例，确认政策适用的公平性； 3. 调查赵某君签署协议时的现场录音（附沟通记录）、书面异议及在场证人，核实是否存在被误导、催促的情形； 4. 核查近三年房租支付凭证、拆迁评估清单（含损坏财物记录），确认我们的经济损失情况。 我们愿积极配合调查，只求一个公道结果——让老人能安心养病，让孩子有稳定住所，告慰赵富国的在天之灵。 此致 敬礼！ 陈述人：梁姗姗（赵某君家属）、赵某君 联系电话：15083336661 日期：2025年8月29日 附： 1. 2022年拆迁评估清单复印件（含损坏财物记录） 2. 近三年房租支付凭证复印件