1、牧原私自占领公共停车/2、牧原改建高层住宅并未通知原[编号:782764]

  福森8号楼 留言　　  2025-12-19 09:32:47

　　1、牧原售楼处公然在公共停车位喷漆、拉条幅、放石墩等手段霸占车位，请问这些公共车位是通过什么方式售卖给了牧原？ 2、我们一期住户，尤其是靠后排的，买房时告知的一二期最高是18层，三期是洋房，都是奔着视线无遮挡买的房子，现在突然从18层加盖到26/27层，并未对原住户有任何通知，自然资源局回复的日照达标不受影响无法弥补我们买房时对环周边境的预期，如果一开始就是后排26-27层，一期的房价以及购买欲望都会极大降低，上次回复的标准虽然是合法的，但是与前期宣传和规划背驰，请给出合理的解释 3、小区物业不作为，有车辆夜间长期占用消防通道，院内遛狗不牵绳，物业不管不顾，同时购房时候承诺的是正商物业管理因此物业费为1.6，目前物业被私自更换，价格还是沿用原价格，极其不合理，金福物业在淅川县服务的别的小区价格只有1.2-1.3，希望给出合理解释，目前物业纠纷严重，超半数居民并未签订物业服务合同，希望尽快解决（因为最多只能上传3张图，只展示部分照片）

  已回复
淅川县政府回复：
　　

网民您好！您的留言已收悉，经公安局、自然资源局、住建局核查处理，回复如下：

县公安局交警大队立即组织警力实地踏勘，到达现场后，民警立即安排相关部门对此情况进行整改，目前已铲除划有专属车位字样及相关车位，并对该位置违规停放车辆进行清理。同时，经调查，该公共车位不存在买卖行为。

河南省泽福房地产开发有限公司提交的淅川·如意福项目规划建筑设计方案，其中日照分析图，明确了现有规划建设均能满足周边大寒日2小时的日照要求。

住建局立即让物业公司召集保安队长、门卫值班人员到现场进行培训教育，再检查发现有此现象，值班人员待岗处理，保安队长连带责任；院内遛狗不牵绳，物业公司逐个排查养狗业主，登门与其沟通，宣贯养狗注意事项，严禁业主的狗在小区随意乱跑；物业费问题，金福城小区是按照正商高标准建设的，从物业服务角度，也是按照高标准配的，无论是人员、设施设备配备、秩序维护等，收费标准也是进行过市场摸底、对比的且物业费价格属于市场调节价，住建局会通过日常的监督管理，让物业提升服务质量，保证业主合法权益；未签订物业服务合同，《物业管理条例》第二十一条规定，在“业主、业主大会选聘物业服务企业之前”，由建设单位选聘或委托物业服务企业进行管理。

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