淅川县碧桂园小区淅川碧赢置业有限公司面积差未退问题[编号:784628]
胡海涛 留言 
2026-02-12 09:06:472021年在淅川县碧桂园购买房屋，2023年淅川县碧桂园交房后少一个多平米，应退还6700余元，后多次向住建等多部门反应，均未能解决，2024年该公司更换被限制高消费的失信人担任法人。2025年将淅川县碧赢置业有限公司起诉至淅川县人民法院，后申请强制执行，现法院反馈该公司无任何财产。现是赢了官司输了钱，请问这政府部门是如何作为，如何监管的这些无良企业。让人民群众怎么维护自己的合法权益。
已回复网民您好！您的留言已收悉，经住建局、房产中心核查处理，回复如下：
经查，淅川县碧桂园翡翠郡项目是淅川碧赢置业有限公司于2018年开发建设，2021年5月开始陆续交付使用。业主在购买商品房过程中与开发商签订的买卖合同是房屋的预测面积，在交房时实测房屋面积小于预测面积，按照合同约定，开发商应该将多收的面积款项退还给购房业主。工作人员到该项目售房部和物业服务中心进行实地调查，该项目现在的负责人纪*不在淅川县内。随后通过电话进行沟通，项目负责人表示：该项目购房业主可通过集团凤凰云网站申请退面积差返款，企业按照申请时间先后顺序予以退款。截至2023年底已进行了部分退款。由于该淅川项目出现了资金短缺，经营困难，2025年截至现在没有办理面积差退款。该项目负责人表示企业愿意积极应对，准备按照业主申请时间的先后顺序予以分批次退款，同时积极筹措资金：一是按照购房合同约定，向房屋实测面积大于预测面积的业主追要多出面积的应收房款；二是联系因征信有问题没有通过银行审核发放贷款的按揭购房业主办理现房抵押贷款，从现房抵押贷款中收回部分房款；三是对项目进行核算会有一些退税款，积极向税务部门申请退税款。
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