鑫汇颐景园小区物业私搭乱建、侵占业主利益[编号:778870]

  赵超亮 留言　　  2025-08-26 11:26:14

　　新野县鑫汇颐景园小区物业服务公司（新野县佳木物业服务公司）在该小区西侧（中兴路东侧）商铺门口和北侧（书院路南侧）商铺门口建造隔离栏，导致政府规划的公益停车位无法使用，商铺的生意受到影响，还存在安全隐患。业主对佳木物业刘经理提出质疑，刘经理回应说，安装的隔离栏经过县政府和城管局许可还备过案。且安装的区域在小区管理区域。业主要求出示备案，刘经理说备案文件保密拒不出示。 实际原因是该小区正在低价处理地下室车位，但销售情况不佳，为了逼迫业主购买停车位，安装隔离栏致使公益车位无法使用。 按照《民法典》第二分篇第六章第271、273、274、275、278条规定，物业管理区域公共部分归全体业主所有。《河南省物业管理条例》第42条规定，未经业主大会同意，物业服务企业不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施进行广告、宣传、经营等活动。 因此，隔离栏安装必须取得业主同意，但小区从未开过业主大会也未征求过小区大部分业主同意，更未征求过小区业主意见，佳木物业无权在共用区域安装隔离栏。要求新野县城管局进行拆除。 新野县政府和城管局的公共服务备案信息应该是公开的，刘经理的说法是一面之词。如真有备案，请政府部门公示。 请求领导关注，拆除隔离栏，消除安全隐患，保障公益车位正常运行。