唐河县秦晋花苑B区亟待解决的五个问题[编号:758594]
杜小坚 留言 
2023-12-14 12:50:20唐河县秦晋花苑Ｂ区自７月份交房、拆迁安置户陆续装修入住以来，在多方的沟通和努力之下，解决了很多问题，但也还有一些问题迟迟未能解决，还面临着一些新的问题，总结一下是五个大问题。希望政府能够介入，帮我们尽快解决这些问题。 1、飘窗被砸恢复原状问题； 2、更换坑爹充电位的问题； 3、地下停车位出售出租问题； 4、物业费起算日期问题； 5、要求尽快办理网签的问题。 详情参看附件图片。
已回复落实情况：1、关于飘窗被砸恢复原状问题。经调查，业主于10月25日办理装修，物业客服巡查27日发现问题并现场阻止，并多次与责任业主沟通。当事业主已在按要求恢复中,如业主下一步拒不整改，物业公司将把该问题报城管执法部门进行处理。
2、关于充电桩问题。此充电桩为建设方为业主便利考虑，在业主交房前已安装。物业入驻后以业主利益为重，经过多轮谈判供应商答应盛厦物业签订符合业主利益诉求的合作合同。原有充电设施不能满足合同需求的问题，盛厦物业一直在沟通、跟催，现供应商已在按合同要求更新设备，预计本周可以全部落实到位。否则，将发送《工作联络函》依合同约定解除与供应商的合作合同，重新引进供应商。
3、关于地下停车位出售出租问题。依据《中华人民共和国民法典》第275条、《物权法》第74条及其他法规规定，地下车库的建筑面积未分摊为公摊面积，则该地下车库的产权通常归属于开发商。秦晋花苑B区地下车位建筑面积未分摊为公摊面积，投资人为唐河县人民政府，产权归唐河县人民政府，唐河县房地产开发公司代为出售、出租合理合法。
4、关于物业费起算日期问题。关于物业费从竣工备案书下达之日起算，该诉求可以满足。
5、关于网签问题。目前该项目符合网签条件，但是牵扯拆迁安置，需要政府下达通知说明相关细节后，可以网签。