唐河县房地产开发公司违规出售秦晋花苑B区人防车位[编号:760124]

  杜小坚 留言　　  2024-02-05 14:45:59

　　秦晋花苑B区于2023年7月开始交房,地上拥有15栋高层居民楼、将近1600户单元房，地下拥有将近1600个车位。其中，位于小区南半部8、14、15、6、7这几栋楼下方的地下停车场，属于人防车位，约占总车位的40%。根据国家规定，人防车位的所有权属于国家，开发商无权出售，只能出租，租期不能超过20年。开发商即使通过变相出售等手法，购买车位的业主也只能获得人防车位的使用权，而不能获得人防车位的所有权，购买车位获得的也只是使用权证书而非所有权证书。 但是唐河县房地产开发公司在出售秦晋花苑B区的车位时，售楼部车位平面图对于人防车位和非人防车位未做任何区分，售价都是一样的，宣传中也声称这些车位全部都有70年产权、有产权证，但是对于购买了8、14、15、6、7这几栋楼下的人防车位的业主来说，根据国家规定，他们不可能获得人防车位的所有权，至多只能购买20年的使用权。 请问唐河县房地产开发公司把秦晋花苑B区的人防车位和非人防车位混在一起卖的行为是否符合法律规定、是否存在欺诈行为？