唐河县城郊粮管所区域棚户区改造项目违规建设[编号:768336]

  贾钟爽 留言　　  2024-10-07 14:46:54

　　唐河县城郊乡粮管所区域棚户区改造项目规划住宅楼2栋，每栋25层，单元房438套。发包方为唐河县房地产开发公司，承建方为唐河县永琚建筑工程有限公司。该项目规划建设25层，违规，理由如下：1.根据国家政策精神及河南省政府相关文件规定，县城居住建筑应以多层为主，容积率指标一般应控制在1.8以下（省直管县在2以下）。严禁随意变更规划。县级城市建成区要坚持集约发展、紧凑布局，着力塑造尺度宜人、精致典雅、特色浓郁的城市形态。严格控制新建超高层建筑，住宅原则上以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%，新建住宅最高不超过18层，容积率不超过1.8。该区域为旧城区，周围根本没有超过7层以上的建筑，如今突然矗立起两栋25层的居民楼，与附近建筑风貌格格不入。2.该项目名为棚户区改造，但规划仅2栋楼，后期是否有进一步的拆迁计划，拆迁标准是何，并未正式公布，更未向社会广泛征求意见或举行附近利益关联居民的听证会。如果该两栋楼是作为安置房先行建设，但为何至今未公布正式的整体拆迁规划？如果后续拆迁尚在两可之间，那么该两栋楼建成后，从小的方面说，影响了北面目前住户的采光通风；从大的方面说，破坏了县城整体建筑风格，观瞻极不协调。3.该区域立项棚户区，无论对上对下，完全基于经济利益考量，有违实事求是的基本原则，有悖长远发展的基本理念。因为如果该区域符合棚户区标准，那么唐河县70%以上区域都是棚户区了。无非是原城郊粮库在搬迁后留下有闲置场地，但完全可以合理规划进行商业开发，申报棚户区为了什么，不言自明。对上就不说了，对下用极低的补偿款换取高额商业利益，虽说巧妇难为无米之炊，但主政一方，不能为了政府机构运营、为了增加税收而牺牲一部分老百姓的合法利益，这不应该是法治政府的施政理念。4.城市建设功在当代，利延百年，应当统筹规划，而不是为了短期创收，盲目上马不符合群众当前利益，不符合城市长远发展的项目，这与饮鸩止渴无异。国家为何在城市尤其是县城严控超高层的住宅，因为即使撇开城市审美，无论从消防安全隐患、物业管理不到位、还是几十年以后高楼寿命届满需要拆迁重建的成本等方面，建超高层都存在巨大后遗症。县城，人口密度有限，尤其目前商品房市场过剩，更没有必要建超高层。5.该项目从3月份开工到现在，没人会相信如此大张旗鼓的建设能够逃避政府相关部门的监管。是提前准备好了一张合法的外衣，还是打算好建成后一罚了之，希望相关监管部门能够担当一点，作为一些，不是所有的亡羊补牢，都有意义！城市建设，可以是地方主政者施政路上的一张亮眼名片，也可以是一笔难以抹除的败笔，前者可以让几代人赞颂铭记；后者却成为了旅者眼里的遗憾，居民心中的梗刺。6.希望有关部门行动迅速些，尽快调查清楚，依法处理，莫要拖成既定事实，再去走那些无意义的流程。