社旗县隆盛锦城小区契税大修基金已交开发商，房产证未办理[编号:677582]

　　网友您好！因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(1)登记申请书；(2)申请人身份证明；(3)建设用地使用权证明；(4)建设工程符合规划的证明；(5)房屋已竣工的证明；(6)房屋测绘报告；(7)其它必须费税、材料等。房屋登记机构只能依据法律法规的规定进行房屋确权发证，所以您提出的问题只有在开发企业完善上述手续，并向登记机构申请后，才能依照法律法规办理房屋产权证。 鉴于以上情况，建议业主督促开发企业尽快完善相关手续，以便早日办理房权证。如果开发商不履行义务，业主也可以依据购房合同规定通过法律渠道，依法维护自身合法权益。业主也可以直接到不动产登记中心咨询或反映。