社旗县教体局集资房书香育和花园[编号:759183]

  房屋业主 留言　　  2024-01-04 11:56:50

　　2019年，我在社旗县教体局下发的宣传文，通过本校填了购房表，相继预交款28万左右，团购房子宣传时，说的是2023年6月交房，签购房合同时推迟签到2023年10月31日交房，截止今日(2024年1月)项目远达不到 交房标准，开发商未有一字一文通知延期交房。签购房合同之前，交的20多万都是违规收取，当时没有在意，想着房子弄好就行了。如今，距离第一次交的10万元已经四年多了，房子尾款也早已打入开发商账户， 请问开发商、请问相关部门领导，前后交了五六十万，啥时候咱老百姓才能见到质量合格的房子? 在每一次预付交房款时，催的十万火急，在每月的按揭款我们从没有因任何原因拖欠，试问难道是拿老百姓的血汗钱当儿戏吗? 试问相关领导的监督到位了吗? 原本想着也算是教育上集资房，房子建设及质量会更有保障，没想到是如今局面…… 在签订购房合同时，在购房部每户收500元服务费，购房部只提供了购房合同，其他都是自己跑着去办理的，这种收费合理吗 不按选房图纸建房，水电不入国网，反映问题互相推脱，要么不回复，要么言语威胁等等 请各部门领导看到咱们1000多户人民的需求，为老板姓说句公道话，帮老百姓解决一下问题吧！

  已回复
社旗县政府回复：
　　

网友您好！ 

        关于网友反映延期交房问题。经县房产中心调查，书香育和花园小区双方签订有《商品房买卖合同》，合同约定交付时间为2023年10月31日。因受疫情、扬尘管控、噪音管控等不可控因素影响，累计停工200余天，根据合同相关约定工期顺延，预计2024年4月底交付。目前，县房产中心和县教体局已督促开发企业加快施工进度，争取早日交房。若开发企业确有存在延期交房情况，业主可根据合同约定，通过司法渠道，保障自身合法权益。 

        关于网友反映提前缴纳房款问题。经县教体局调查，业主在购房前，签署有一份购房申请书，申请书自愿缴纳10万元定金，其中8万为购房定金，2万为车位定金。后续分次缴纳购房款，分别为6万首付款（加前期定金8万，共14万）、6.5万车位费（加前期定金2万，共8.5万），不存在一次性缴纳20多万购房款问题。 

        关于网友反映被收取服务费问题。经县市场监管局到南阳市天途置业有限公司（小区开发企业）核实，网友反映问题属实。针对该问题，县市场监管局已向该公司送达《询问通知书》，要求其提供监督检查所需资料。目前，该案件正在进一步调查中。如网友掌握有相关线索，可携带相关证据材料到县政务服务中心5楼517室（县市场监管局物价所）现场投诉。 

        关于网友反映房屋质量及不按选房图纸建房问题。经县住建局调查，该项目是按照规划图纸进行施工，由建设、施工、设计、监理、勘探五方对每个环节进行监督把控。目前，该项目尚未完工。下一步，县住建局将继续对该项目工程质量进行严格监督。如选房图纸与实际不符，网友可通过司法途径维护自身权益。 

        关于网友反映业主用水入网问题。经查，该小区已向县自来水公司申请公共供水，县自来水公司已城供自来水引入，该小区已具备使用公共自来水的条件。因小区内部供水管道及附属设施、供水增压设施设备等均为自建，且建设期间未向自来水公司申请，自来水公司无法掌握小区内部供水设施的施工技术标准和规范，造成县自来水公司对该小区采取总表计费，暂未直接抄表到户。目前，县教体局就业主用水入网问题，正在进一步与企业沟通协商解决。 

        关于网友反映业主用电入网问题。小区用电若移交供电公司，需业主与小区开发商协调，由小区开发商提出无偿移交申请。如双方无法协商一致，需业主成立业主委员会，由业主委员会书面申请资产移交，县供电公司组织相关专业人员对小区配套电力设施验收，待验收符合移交标准后，供电公司负责装表送电，实现“一户一表”管理。目前，县教体局就业主用电入网问题，正在进一步与企业沟通协商解决。 

        感谢网友对社旗工作的关心和支持！