饶良镇民主街拆迁十三年未安置未赔偿[编号:761845]

  古明威 留言　　  2024-04-13 05:57:47

　　领导您好，河南省南阳市社旗县饶良镇2011年民主街征收拆迁，拆迁合同签订日期为2011年8月21日，拆迁合同主页甲方为我们饶良村村委会，乙方乙方是我爷爷，补充协议甲方为开发商。 当年签完拆迁合同之后就把我家的五间瓦房拆除了，补充协议上写明了在我家五间宅基地的地方上建一个两间两层楼给我们，可是至今为止房子拆除后一直未建，也没有任何赔偿，期间我奶奶一直找当初签字的几个人，但确是一点效果没有。 2023年3月我跟我奶奶去了我们县信访局，信访局把事件转到我们乡政府信访，直到今年才开始处理，政府这边研判会开完说是开发商违约未按照合同履行，随后我们乡政府负责这事的领导、村委支书、我，我们去找开发商协商，开放商那边老板不愿意协商，2024年4月1日开发商让在这负责卖房子的那人转达跟我说当时是我们乡里拦着不让他们盖我们家的房子，并以拆了我们房子的事情问他们要钱，还跟说如果我们没拿到钱就是被乡里私吞了，有啥问题就去找村委跟政府，他们跟这事没有责任。（有这个通话录音），这事发生后我直接把通话录音发给了跟进这事的领导，他说会跟通报上去让调查一下，有没有收这个钱，至今未收到调查结果。 随后说让我去直接起诉，让我去司法所去先咨询一下，我们镇司法所给我提供了负责我们乡镇事物律师的电话，第二天我去律师事务所咨询，律师说起诉也只能起诉村委跟补充协议签字的甲方，而且补充协议签字的那个人也不是实际的开发商老板，律师说起诉不到目前民主街这边实际的开发商老板，并且无法按照征收标准来进行赔偿计算，只能要求实际赔偿，无法要求这么多年的过渡费等，就算是实际赔偿也找不到标准来衡量房屋价值，很难起诉。 当年拆迁的时候是政府方面跟村委方面跟我们谈的，当时还有南阳市的文件，却让村委签了字，这难道不属于征收吗，拆了我们家房子这么多年一直无人过问，期间地方新闻多次提到民主街建成，事情没解决完直接用来当做政绩合理吗？ 根据《土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以。上地方人民政府予以公告并组织实施。也就是说，征收土地的主体只能是县级以上人民政府，而非村委会。因此，如果村委会擅自宣布征收土地或者强制清除土地上的附属物,这都是违法行为。农民可以向乡镇政府或者县级以上政府投诉或举报，并要求恢复原状或者给予补偿。 根据《国有土地.上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。也就是说,拆除房屋的主体只能是市、县级人民政府或者其确定的房屋征收部门，而非村委会。 根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。也就是说,拆除房屋的主体只能是市、县级人民政府或者其确定的房屋征收部门，而非村委会。 《国有土地.上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,强制拆除房屋必须经过人民法院审查和裁定，并由人民法院指派执行机构执行。 因此，如果村委会擅自拆除房屋或者强迫农民签订拆迁协议，这都是违法行为。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定，房屋征收部门应当与被征收人签订房屋征收补偿协议。也就是说,签订补偿协议的主体只能是房屋征收部门和被征收人，而非村委会。《土地管理法》第三十一条规定,对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。也就是说,作出补偿决定的主体只能是县级以.上人民政府，而非村委会。因此，如果村委会代替被征收人签订补偿协议或者代替政府部门作出补偿决定,这都是违法行为。 就真的都不做处理了吗，政府方面跟村委方面跟我们协商的事情，签的合同，让去起诉只能要个没办法计算的房屋实际损失？拖了这么多年不应该赔偿吗？