唐河鸿扬置业公司和社旗慧管家物业公司涉嫌偷税漏税[编号:765005]
邱生 留言 
2024-07-13 14:45:001.买房子时没有说业主要承担替开发商交增值税，为什么开的购房发票上房子每平方价格与购房合同上每平方的价格不一样，期中包含百分之九的增值税，这个增值税不应该是开发商交吗？为什么要我们业主交？这不是欺骗消费者吗？2.业主交的物业费和水费，社旗慧管家物业公司不给业主开发票，这是不是偷税漏税？3.听说有的业主安装天燃气2700元，物业公司也不给业主开发票，这属于违法行为不开发票？以上，请领导帮忙调查处理。谢谢！
已回复网友您好！
关于网友反映增值税问题。经县税务局调查，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条明确规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。因此在购房交易中，房地产开发商作为销售不动产的单位，需缴纳增值税。由于增值税属于价外税，最终交易价格包含了不含税价和增值税税额，增值税发票票面分别展示了金额、税额和价税合计三项数据，价税合计金额即为最终交易价格。另外增值税税负具有转嫁性，因此增值税税款最终会转嫁给购房者承担，在货物的购销业务中，销售方为纳税人，购买方为负税人。
关于网友反映物业公司不开具发票问题。经县税务局到鸿扬公园里小区核查，该小区物业处2023年11月6日公布的有“关于物业公司收费开具发票的告知函”，告知函中明确指出开具发票需要的相关收据，业主只需按照告知函要求，携带相关收据前往物业处开具即可。针对是否存在偷税漏税问题，目前该物业公司已提供银行流水等材料，县税务局正在进一步调查处理。
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