盛世嘉苑乱想相何时能跟治[编号:770309]
褚东华 留言 
2024-12-07 10:29:48尊敬的领导 ：您好！我们是社旗县赊店镇盛世嘉苑的业主现就赊店镇香山社区一些所作所为向您申诉： 1 香山社区在盛世嘉苑广大业主不知情的情况下私自违规与盛世嘉园物业签订服务合同；2 我们无数次向香山社区反映对盛世嘉苑大修基金成立专项监督机构，至今未果；3 香山社区操控成立物管会人员，暗箱操作，内定人员，并和没有合法合同的物业联手，采纳物业推荐的关系户参选物管会，对业主推荐人员排挤掉帮物业的人制造混乱不责手段组织干扰业主参选，致使具有正义感的参选的业主无奈选择退出；4 我们与2024年9月5日，10日，11日3次去县信访局反映情况，至今未果，石沉大海：
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关于网友反映香山社区私自与盛世嘉苑小区物业签订服务合同问题。经赊店镇政府调查，盛世嘉苑小区原业主委员会于2018年成立，2023年8月4日任期满后，换届选举一直未能成功。根据《河南省物业管理条例》《河南省业主大会和业主委员会指导规则》，为确保小区物业服务秩序正常有序运行，经香山社区研究并报镇政府同意，暂由香山社区代行原业主委员会职责，监督入住物业服务公司开展各项服务工作。原物业协议于2024年2月19日到期后，为保障小区物业服务秩序正常有序运行，与物业公司续订物业协议，后部分业主代表反映该协议未进行公示，为维护小区和谐稳定，该协议已于2024年9月5日不再使用。
关于网友反映成立小区大修基金专项监督机构问题。经赊店镇政府调查，部分业主到香山社区，表示想成立盛世嘉苑大修基金专项监督机构，当时工作人员已向其讲解业主大会和物管会有此监督职责。
关于网友反映成立物管会问题。经赊店镇政府调查，根据《河南省物业管理条例》（第三十七条）规定，决定在该小区成立物管会，2024年8月张贴报名公告后，至报名期满无人报名。2024年11月12日，再次张贴成立物管会公告，小区业主均可通过自荐或联名推荐的方式参选，截止期满共有18人报名。为保证公平公正公开，报名人员名单于2024年11月25日在小区公示后，收到相关参选人员资格问题的书面材料，工作人员通过入户走访、电话联系、当面谈话等形式，与反映业主及被反映参选人员进行核实。期间，9名参选人员以“有与开发商存在亲属关系人员参选”为由，联名退出参选流程。成立物管会所有流程均严格按照相关条例（《河南省物业管理条例》）有序进行，不存在暗箱操作，内定人员的情况。
感谢网友对社旗工作的关心和支持！