社旗恒大御府交付问题咨询[编号:772173]

  鲁先生 留言　　  2025-02-03 16:44:57

　　尊敬的领导： 您好！我是社旗县恒大御府四期的业主。保交楼政策实施以来，项目长期停工、复工进度缓慢，多次反应以后近期又遭遇开发商单方面“减配交房”及补偿方案不公问题，现代表广大业主向您反映以下诉求，恳请政府介入解决民生难题。 一、当前问题 1. 减配交房与补偿方案不公 开发商近期通知12号、13号楼业主以“减配标准”收房，承诺补偿车位及储物间，但该方案存在严重问题： 补偿不适用全体业主：部分业主购房时已购买车位，补偿方案形同虚设； 变相推责：以车位、储物间抵偿房屋质量降标，违背合同约定，侵害业主权益。 2. 三期四期施工严重滞后 项目长期停工，复工后施工人数不足、进度缓慢，楼栋外立面、水电管网等工程均未完工，交房遥遥无期。 3. 业主还贷压力与风险 一边是楼盘烂尾风险，一边是每月高额房贷，部分业主已无力承担，恐引发区域性金融风险。 二、业主诉求 1. 严控施工进度，保障交房质量 要求住建部门每周公示施工计划及工程进展，派驻专班监督资金使用与施工质量； 彻查预售资金监管账户余额，确保专款用于本项目建设。 2. 调整补偿方案，推动房贷抵扣 叫停“一刀切”的车位/储物间补偿，按合同标准恢复房屋配置或协商现金赔偿； 协调银行对停工期间房贷利息予以减免，或将开发商违约金直接抵扣未还房贷。 3. 引入第三方评估与接盘 若恒大无力续建，建议政府协调国企或优质房企接盘，避免问题长期化。 三、民生呼吁 购房款是数百户家庭毕生积蓄，如今楼盘停工、补偿不公已严重影响民生与社会稳定。我们恳请政府： 将社旗恒大项目纳入“保交楼”专项借款优先名单； 约谈开发商及贷款银行，制定系统性解决方案； 定期召开业主沟通会，公开问题处理进展。 此致 敬礼！