关于社旗世博小区外墙漏水问题[编号:781978]

网友您好！

关于反映外墙漏水修复问题。经县房产中心调查，世博小区外墙漏水问题已通过大修基金进行修复。依据《河南省物业管理条例》的相关规定 ，大修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。此次外墙修复属于物业共用部位的维修范畴，因此动用大修基金进行修复符合相关规定。

关于反映室内墙皮受损处理问题。经县房产中心调查，网友反映室内墙皮因外墙漏水而发黑、脱落的问题，根据《河南省物业管理条例》，大修基金并不涵盖室内专有部分的维修。室内墙皮受损属于业主专有部分的维护范畴，且该小区已过质保期，因此该部分维修责任应由业主自行承担。物业费主要用于确保小区的正常运转和业主的居住品质。若当事业主认为存在侵权责任方（如施工方、物业等），建议通过司法途径解决。

感谢网友对社旗工作的关心和支持！