社旗县政和花苑，房本面积与购房合同面积不同[编号:784136]

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经县税务局（问题楼盘包单位）调查，该小区房产证面积与合同面积存在差异的情况，主要涉及以下几方面原因：阳台面积计算标准调整。售房时阳台已全部封闭，按当时惯例以全面积计算，办理把不动产登记时根据房产测绘规范，按半面积计算阳台面积，导致面积差异；地下车库面积未纳入分摊。小区3号楼地下车库（约1000余平方米）原计划作为非机动车停放区域，并将相应分摊面积计入购房合同，但在后续房产测绘中未纳入产权面积分摊；规划核实与实测面积不一致。项目在规划核实时面积较小，而入户实测面积较大。为推进问题楼盘办证，在规划核实面积未调整的情况下，暂按核实面积办理登记，造成合同面积与登记面积差异。

目前，县税务部门已多次对接开发企业，并积极协调相关单位，研究解决方案。下一步，将根据问题化解进展，推动明确房屋实际面积，依法依规开具购房发票，加快推进不动产权证办理工作。

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