方城建业森林半岛18号楼业主和开发商物业侵害公共利益问题[编号:765645]

  小李 留言　　  2024-07-31 18:50:48

　　方城县建业森林半岛18号楼103（一楼东户）和开发商物业涉及违建，可能侵害公共利益问题如下： ①该18号楼103户业主购买东边1层和2层上下两层楼商品房后，在装修过程中打通和破坏1楼、2楼楼上楼下原有的物理混凝土结构，改造成为“复式”楼房；同时，该户业主打破位于居住在1楼南墙处的整体墙面物理结构，把整体墙面改造成为“落地窗”。 请问以上103户业主的的装修改造是否得到允许？是否经过房管等部门和该小区物业公司的备案、审批和验收？是否会造成房屋整体结构进行破坏，而造成承重等问题，影响其他业主的住房安全？ ②近日，该103户业主为谋取个人利益，又把位于居住在一楼南墙外的公共绿化区域进行硬化平整，铸砖垒墙，盖起了自家小院子，破坏了小区公共绿化区域，损害了该小区其他业主利益。 以上问题，有关业主经近日与该小区物业公司商谈，该物业表示默认允许该户业主改造行为。 主要诉求：①请房管、住建等部门介入调查了解，该103住户装修改造行为，是否存在安全隐患？装修改造程序是否违规？如果不违规，请根据部门管理权限，房管或住建等部门和该小区开发商及物业拿出解决办法或补偿办法，并严格追究相关审批责任人的责任，维护好群众利益。如果合规且不存在安全隐患，请房管或住建等部门出具验收合格情况说明或公示说明，由物业公司在该小区进行公示，打消业主疑虑。②请房管部门协调该小区开发商或物业公司，责令该103住户立即停止对公共绿化区域的破坏，并恢复原状。 安全生产责任重大，群众利益无小事，请及时给予回复。谢谢！