垃圾小区[编号:776167]

  779 留言　　  2025-05-28 21:40:12

　　中央华庭位于方城县张骞大道66号，该小区存在以下严重问题：1、该小区物业未取得正规的营业执照、开户许可证、物业管理资质证书。属于无证经营。2、消防不合格，消防通道严重堵塞，包括楼梯和小区院内，楼道堆满杂物，车辆停放无序。另外，小区没有设置专用消防通道线。消防设备配备不到位及有些设备没能及时维修和更换。高层楼消防栓没有水，纯属摆设。另外，小区监控无覆盖，消防监控室未按国家标准部署，消防监控室不达标。消防监控室无人值班（国家规定两人24小时值班），值班人员国家规定应取得中级消防职业资格证，如有问题能及时发现和处理。3、物业侵占业主公共区域利益，饮水机、充电桩、张贴广告，（一号楼5单元楼顶信号塔）等费用都去哪里了？业主们要求责令物业公开公共收益明细，并将这一部分收益返还给我们业主。4、物业收入和支出明细不公示，隐藏维修基金项目名明细不公示。业主们责令物业公示维修基金使用情况，公示维修基金余额。 综上所述，业主们要求消防大队、物业办、公安局、审计局等有关部门严查该小区，还业主们一个安静舒适的小区。

  已回复
方城县政府回复：
　　

   网友你好，根据你所反映的问题，房产中心经调查回复如下：

    关于业主反映的问题，房产中心物业办工作人员深入小区和物业进行核查，经核查：

    1、该物业公司有营业执照，资质证书现已取缔，物业公司只要有营业执照都可以通过招投标方式服务；

    2、道闸是免费安装，所以门禁道闸广告属于道闸公司的，道闸公司可以随时更换广告告。快递柜是快递公司安装，为了方便业主所以安装这块闲暇地方，广告所属快递公司，一号楼5单元楼顶信号塔属于政府项目，为了推进5G全城覆盖项目，方便业主和周边群众，饮水机是为了方便业主和周边群众吃到健康纯洁水，由第三方免费安装的，以上问题物业公司未收取任何费用，经调查该小区不存在公共收益收入；

    3、对于楼梯道堆放的杂问题，我中心已对物业公司下达问题交办单，要求物业公司对每栋楼进行全面排查，发现问题立即整改；

    4、针对反映人反映该小区维修资金问题：截至目前该小区于2021年11月9日申请使用维修资金一笔，并于2021年12月1日进行公示，使用情况是1号楼东侧外墙保温层破损脱落，且紧邻小区外主干道路，有高空坠物风险，因此申请使用维修资金维修。应网友诉求，该小区维修资金将于7个工作日内再次在该小区进行公示。

    感谢你对市长留言板的关注。