手续完备的宅基地滞留25年，该何去何从？[编号:780511]

  王洛铭 留言　　  2025-10-15 10:54:27

　　尊敬的市领导： 您好！感谢您在百忙之中阅示本留言。作为本市市民，深感荣幸。现就一宗涉及民生且拖延二十余年的宅基地问题，特向市领导汇报，恳请关注并予以协调解决。 1999 年，响应当时方城县政府关于开发发展县域周边的号召，本人的父母以毕生积蓄并筹借贷款，在原方城县开发区（现址位于广安路方城县质量技术监督局对面）购置了一处宅基地。当时各项手续齐备，但因资金紧张及还贷压力，未能及时开工建设。随后数年，周边宅基地陆续建成房屋，待本人学业完成返乡意欲投资建设时，却屡遭县相关单位推诿，被告知“县规划调整，有文件禁止建设”，导致该区域共 十余间宅基地闲置二十余年、荒草丛生，原签发的一系列手续及文件面临过期失效。2025 年初，再次前往方城县城市规划管理局咨询报建，工作人员在核查手续后回复称“县领导有文件禁止新建及扩建，无法办理报备和审批”。始终无法建设。县领导班子多次更迭，该问题长期未获解决，亦无相关部门主动告知原因及后续处理方式。 现就亟待明确的问题呈报如下： 一、根据原有手续及文件，该处宅基地是否仍具备投资建设资格？ 二、原相关手续及文件（包括准建证、规划证、土地使用证等）如到期，应如何续期或换发？ 三、若县里持续禁止建设，当时购置资金及二十余年来未能开发所造成的经济损失，应由何方以何种方式予以补偿？ 四、原制定的“禁止建设相关文件”是否设有有效期？