盛世华城小区工程方物业欺骗业主，业主用电仍未入国家电网[编号:767325]

  李大双 留言　　  2024-09-09 21:33:58

　　盛世华城小区属于天蚕集团开发小区，入住两三年了，业主用电仍然未入国家电网，在业主强烈反应下，这几天动工，弄电缆线，换智能电表，我们业主以为用电要入国家电网，问物业是否电要入国家电网，物业管理管家回复说是的，业主还在高兴，维权成功了呢。可是当头一棒，他们施工的电缆线芯是铝线，问了电业局的人才知道，铝线达不到电业局入电网标准，需要铜线，铝线便宜，铜线贵，这才知道他们是要打算第三方供电，物业还说这是跟我们业主商量出来的结果，请问跟我们哪个小区业主商量了？有书面材料跟业主签字没？给小区换电缆线，要换电表的施工方南阳亿鑫置业有限公司股东田雪壮同样也是天蚕集团法定代表人，搞不搞笑，原来都是你们天蚕的人，经过我们业主同意没？天蚕施工方，他们搞房地产多年，难道不知道当时盖房子施工时，难道不知道弄电时入国家电网的标准是什么嘛？是为了节约成本，还是什么？是揣着明白装糊涂。第三方供电能保证业主们用电的单价跟国家电网一样么，能保证么？到时候不还是第三方公司说了算，我们业主不相信你们了，你们天蚕跟物业骗了我们多次，我们买业主们买的房子，凭什么没有跟业主商量，没书面材料及签字凭什么动工？两三年前就在12345投诉过盛世华城电未入国家电网问题，当时政府方面也来，催促他们，说否则罚款二十多万，但是仍然不了了之了，是南召没解放么？还是他们天蚕是土匪，凭什么他们说怎么就是怎么的，我们买几十万的房子做不了一点主么？现在我代表盛世华城业主几方面诉求1南阳亿鑫置业有限公司停止在盛世华城小区拉电缆，埋电缆，换智能表一切活动2强烈要求工程方把电转给国家电网，费用盛世华城施工方担。若政府解决不了，去省里投诉

  已回复
南召县政府回复：
　　

网友您好！您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：

1、关于电力未并入国网问题。一是盛世华城小区电力施工，是按照原规范设计施工，因2021年7.20 洪水过后省内商品房电力施工标准做了大幅度的修改，届时盛世华城大电施工已经基本完成，无法适应新规调整，导致无法移交供电公司。二是若按照供电公司新规的并网标准进行整改，需要投入巨大资金，但是近几年房地产形势下行，该小区所属开发公司目前经营困难，外欠银行贷款等较多，在此困难情况下，该公司经多方筹措资金，由专业施工单位对小区电网进行升级改造，仅完成了临时用电报改民用正式电，想要达到供电公司并网入户标准在资金筹措上短期难以实现。三是该小区已经建设完成，广大业主已经入住，一、二期铝芯电缆更换铜芯电缆需对小区园建、道路以及其它地下管网设备进行破除重建，施工工期长、资金损耗巨大，会对业主造成更严重的生活和出行的影响，届时容易引发更多不稳定因素。2、关于小区委托第三方公司管理服务用电问题。该小区为南召县城郊乡辖区专变用户，暂未移交给供电公司，属于非供电公司管理维护的自管小区，客户的电表及其线路、电梯产权均属盛世华城小区管理维护，并非供电公司产权设备，依据《河南省城镇新建住宅项目电力设施建设和管理办法》（豫建〔2016〕33号文），第十七条“住宅项目共用电力设施、专用电力设施建成投运后，可由产权单位自行维护管理，也可以委托有资质的单位维护管理。据此，该公司委托有资质的第三方公司对小区电力进行管理服务并未违法违规。3、关于电费收缴标准问题。目前该小区已由原施工临时用电升级改造民用正式用电，并移交第三方管理公司，根据约定为华城小区业主换装了智能电表，计量精准，方便业主使用手机缴费，同时第三方管理公司收费标准严格按照国家电网相同收费标准，接受业主和社会监督，不会出现超标准收费和私自断电等行为。4、关于电力改造施工问题。是该小区由原施工临时用电转民用正式用电升级改造，为正常施工，施工前已在小区发布告知书提醒，目前已完成，并免费为华城小区业主换装了智能电表。