编号782176“南召滨河帝城物业不合格”的回复一派胡言[编号:782472]

网友，您好！

您反映的问题已收悉，经认真调查，现将相关情况回复如下：

1. 根据《河南省物业管理条例》第五十四条规定，物业服务事项涵盖物业共用部位日常维护管理、共用设施设备运行维护、环境卫生与绿化管理、公共秩序维护、车辆停放及场地管理等多项内容，并未强制禁止将物业费与车位管理费拆分收取，二者分设符合法规允许的服务范畴划分。

2. 滨河帝城小区《物业服务合同》中，已明确约定车位管理费的收费标准及对应的服务内容。该约定是业主与物业服务企业在自愿平等基础上达成的约定，对双方均具有法律约束力。同时需说明，车位管理费针对车位及车库专属区域提供专项管理服务，与住宅物业费分属不同服务范畴，不存在重复收费情形。