经济适用房的苦[编号:672720]

  zwh12130927 留言　　  2019-02-20 10:30:18

　　对《南阳市中心城区经济适用房专项整治实施办法》的意见 住建委及市领导： 已酝酿一年多之久的《南阳市中心城区经济适用房专项整治实施办法》犹抱琵琶半遮面的出来了。停工已久的广大经适房业主闻此欣喜若狂，停工几年的经济适用房的整治建设终于可以有章可循往下进行了。 可在仔细研读实施办法的相关细则后，广大经适房业主心里不免深深地担忧起来，让业主补缴总房款的35%？ 这不是房地产整治实施办法，是一个赤裸裸的政府收钱实施办法。 经济适用房项目的初衷是好的，毋庸置疑，就是让买不起商品房的普通百姓有个家。但由于政府监管不严、暗箱操作、权钱交易导致经济适用房变了味。很多有权有关系的人住进了经济适用房，相反，没钱没关系的普通百姓被拒之门外。 经十路鸿祥经适房小区在2009年即已立项圈地，2014年预售，彼时经十路尚未修通，南阳市白河南片区的房价在3000+每平。而购买鸿祥小区的多为周边及农村经济条件困难的普通百姓，但凡有一点钱的人断不会相中这么偏僻地方的。经济困难的群众想着偏就偏吧，有个窝就行，反正又买不来正儿八经的经适房。 鸿祥经济适用房小区在2014年即开始售房，敞开口子对外出售，至2018年已达4年之久，房源全部售出。中间未见房管、住建、发改、规划、城管等任何政府部门查封及制止。广大购房户作为普通百姓既无监督之责，亦无执法之权，亦不太知晓项目详情。直至实施办法出来我们才听说资格认定的事。 这几年房地产市场火热，南阳房价直线上升一天一个价，白河南也成为一片热土， 一个个地王的出现，才让有些人打起了经适房这块地的主意。 现在楼市火爆了土地增值了政府以购房资格为由让购房户补缴巨额差价款，试问，如果今年或过几年后楼市崩盘了政府会不会找广大购房户退还差价？？ 众所周知，当下的中国人欠缺契约精神。但政府决不能带这个头，不能开这个口子。 我们理解本届政府整治南阳房地产市场乱象的雄心壮志及现实需要，佩服领导班子的改革魄力，也理解政府增加财政收入的迫切性。但这种创收必须合法合理合情，能让老百姓接受，让百姓心服口服,决不能拿穷人开刀。 党的十九大指出“必须始终把人民的利益摆在至高无上的地位，让改革发展成果更多更公平惠及全体人民，不断保障和改善民生水平。” 今天的中国，房地产就是最大的民生。政府不能也不应该与民争利。更不能把民生当做生意来做。 希望政府在制定牵涉广大人民群众重大利益的规章制度时能够换位思考，多想民之所想，多思民之所思。慎之慎之再慎之，三思三思再三思。 再问:补缴总房款的35%是不是多得有点太太离谱了？ 一个鸿祥经适房小区业主 2019.2.2