南阳市建设东路文博花园豪润物业公司滥用职权、不作为[编号:675034]

  王导 留言　　  2019-04-15 14:31:52

　　南阳市建设东路文博花园豪润物业服务公司物业存在以下严重问题： 1、未经业主同意，擅自将一楼公共空间出租给幼儿园，从中牟取暴利； 2、幼儿园存在高空坠物危险、消防不合格等严重问题； 3、由于物业把公共空间出租给幼儿园，致使小区空间狭小，业主的电瓶车没有地方存放，占用消防通道，致使小区存在巨大的安全隐患； 4、和黑社会勾结，使用暴力、恐吓等手段百般阻挠业主维权活动（2017年已发生）； 5、小区的电瓶车充电桩数量过少，致使很多电瓶车需要通过电梯上楼在楼里边充电，存在巨大的安全隐患； 6、物业公司拒不把收水费权利交给水务集团，擅自加价，收取高额水费，并且利用职权，擅自停业主的水，逼业主交钱； 恳请领导倾听广大业主的心声，现场调查，还业主一个宽阔，安全的居住环境！！

  已回复
市不动产登记服务中心回复：
　　

你好！你反映的问题，我们已经向宛城区房产处进行了通报。据宛城区房产处调查，“擅自将一楼公共空间出租给幼儿园”的是建设单位而非物业公司，请你根据国条院《物业管理条例》第五十七条的规定，向市或区城市综合行政执法部门反映，第五十七条的规定是：“违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。”（注：房地产行政主管部门的行政执法权已经移交给城市综合执法部门）

你所在小区未经竣工验收合格、未经消防验收合格即交付使用，责任仍属于建设单位，你可以向住建部门、公安机关反映。不是物业公司拒不把收水费的权利交给水务集团，而是你们小区供水管道及设施未让供水集团施工，供水集团不接收。

另据了解，你所在小区业主欠物业费现象严重，物业公司已经无法正常运行，现在只留3个人看门，随后还将撤出。

鉴于你们小区存在的问题，建议你们在街道办事处的组织、协调和指导下尽快成立业主大会，以便由业主就小区的共同管理问题作出决定。