田源新城黑心开发商[编号:677186]

接到网友留言回复处理单，我单位工作人员及时进行核查。现将有关物业维修资金方面的问题回复如下：

经核查，南阳市物业维修资金管理系统显示：田源新城小区已在市维修资金管理系统内开设专户，但该小区业主的物业维修资金未全部交存至专户。

前期我们接到过同小区类似问题的投诉后，已及时与该开发企业负责人进行约谈，告知其物业维修资金相关政策法规，明确企业不得强制代收业主的物业维修资金；并建议物业维修资金由业主自行交纳至专户。

因该“网友留言处理单”未留下联系方式，我单位工作人员无法与该业主取得联系。因此，针对留言处理单中提到的有关物业维修资金方面的问题答复如下：

一、首先，建议业主应核查清楚自己所在房屋的大修资金是否已按规定交存至市维修资金专户（业主可持身份证、购房合同到市物业维修资金管理中心查询）；二、若确实由开发企业代收了大修资金，根据《河南省住宅专项维修资金管理实施细则》第三十七条规定：“业主或使用人、物业服务企业、开发建设单位、公有住房原售房单位及相关单位之间就维修资金发生纠纷的，当事人可以协商解决，也可以依法申请仲裁或向人民法院起诉”。建议业主可以与开发企业协商，督促开发企业按照规定将代收的维修资金交存至专户；若企业拒不履行义务，业主可以带上当时开发商代收物业维修资金的凭证，到南阳市城市综合执法局或直接诉至法院依法处理。

关于不办证问题，按照国家不动产登记职责整合的工作要求，市政府已发布公告，我中心已于2016年8月19日将房产证办理工作职责划转给市自然资源和规划局不动产登记中心。请网友向相关部门咨询。