伏牛路金方圆小区大证已办但各住户办理不动产证难推进[编号:758519]

  庄严 留言　　  2023-12-13 10:02:55

　　尊敬的领导： 我们是白河南伏牛路金方圆居民安置小区拆迁安置户业主，本小区房源350套，其中拆迁安置房238套，自2008年小区建成入住以来已经16年了，在这期间业主业委会多次督促鑫安房地产开发商尽快完善手续办理房产证没有结果，多次到市拆迁办及市信访局申诉投诉要求办理房产证…… 2022年金方圆小区纳入市问题楼盘处置化解组督促办理，目前小区大证已经办理下来，办理各户不动产证按照宛楼盘处置办纪【2022】11号文件，其中规定“3.划拨土地上的安置房上市交易时，以交易时点所在宗地住宅用地的基准地价上浮30%为标准，按分摊土地出让金的方式计算土地出让金缴纳标准（元/M2）”，比如2008年7月28日交房134.36平方房屋分摊土地面积18.46平方，核算下来需要补交5265X18.46X(1+4%)=101079.6元土地出让金。 对此办证方案，广大业主讨论认为有失公平公正，严重伤害了拆迁安置户经济利益，强烈要求按照市政府2010年8月11日“关于望岳小区等拆迁安置小区拆迁安置户房产证有关问题的协调意见”办理不动产证。依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》进行产权调换的，应还给被拆迁户一个对等的产权，安置到经济适用房小区的安置房应不受“经济适用房”条件限制，可参照普通商品房享受完全产权。为此大家强烈要求按照2008年交工入住时间点相关政策办理不动产证。 广大拆迁安置户期待公平公正，期待安居乐业，请市领导给予解决为盼，此致敬礼，感谢帮助！