建业龙悦城迟迟不下证[编号:756178]

  李菁 留言　　  2023-09-19 16:59:25

　　人防办： 南阳建业龙悦城项目，二、三期现均已交付，但一直因人防未验收导致业主无法办证。近年来，国内经济形势不好，老百姓工作生活也艰难，很多购房人前几年因各种原因不得不买房，买房时房价高且6点多的高利率，我们认了，这也不能怪谁，只能怪自己买的不是时候。但是现在开发商未经综合验收交付，导致购房者无法办理不动产权证，所以我们想转公积金转不了。我们已经向多个单位多次反映，但是都是无疾而终。 今年7月，南召县人防办同意在开发商因人防问题无法验收时，由开发商出具情况说明，保证能在某时间点前完成人防工程并组织验收，后该小区正常办理了不动产权证，南阳人防办可否参考，给老百姓一个自力救济的机会呢？ 我们相信政府部门，我们每个人在购房的时候都是弱势群体，面对开发商的减配、各种违约，我们也是求助无门，希望政府能早日督促开发商办理不动产证，为我们老百姓做主。

  已回复
人防办回复：
　　    您好，经核实，现回复如下：

建业碧桂园龙悦城项目于2019年7月4日在我办行政审批科办理《防空地下室建设审查批准书》，批建人防工程面积36185.45平方米，设计人防工程面积36499.50平方米。截止目前，该项目人防工程主体部分尚未建设完毕，不具备竣工验收条件。我办依据《河南省人民防空办公室关于印发〈河南省人民防空工程审批关管理办法〉的通知》（豫人防〔2021〕27号）文件精神，对地下无防空地下室的楼栋已向住建部门发函以解决人民群众交房问题，地下及周边区域有防空地下室的楼栋按照《河南省人民防空工程管理办法》（河南省人民政府令200号）第十七条规定“防空地下室应当与地面建筑同步规划、同步设计、同步建设、同步竣工验收。”，待人防工程全部施工完毕并竣工验收合格后，我办将全力配合建设单位办理相关手续。不动产证由不动产登记服务中心颁发，不属于我办业务办理范围。